Radon – der unterschätze Faktor beim Immobilienkauf.
Beim Immobilienkauf gibt es viele Faktoren zu beachten, um sicherzustellen,
dass es sich um eine gute Investition handelt und es später nicht zu unerwarteten
Problemen kommt. Dazu zählen der Zustand und Standort der Immobilie, der
Verkaufspreis inklusive aller Nebenkosten sowie Finanzierung und Versicherungen.
Doch ein wichtiger Aspekt wird oft übersehen: die Radonbelastung. Was Sie beim Kauf einer Immobilie beachten sollten, speziell in Bezug auf Radon, erläutern wir hier.
Was ist Radon?
Radon ist ein natürlich vorkommendes Gas, das aus dem Boden in Innenräume
gelangen kann und ein ernstes Gesundheitsrisiko darstellt. Es entsteht durch den
radioaktiven Zerfall von Uran im Boden und kann durch Risse und Spalten im
Fundament und in den Wänden in Gebäude gelangen. Je nach Region und
Bodenbeschaffenheit kann die Radonbelastung sehr unterschiedlich sein und nur
durch eine Radonmessung ermittelt werden.
Gesetzliche Regelungen
In vielen Ländern gibt es gesetzliche Regelungen, die eine Radonmessung bei
Immobilienverkäufen vorschreiben. Immobilien, die verkauft oder vermietet werden
sollen, müssen auf Radon untersucht werden. Die Ergebnisse müssen dem
potenziellen Käufer oder Mieter zur Verfügung gestellt werden. Wenn die
Radonmessungen ergeben, dass die Radonkonzentrationen den Referenzwert
überschreiten, müssen Sanierungsmaßnahmen ergriffen werden, um die
Radonbelastung von Innenräumen zu reduzieren.
Worauf Sie beim Immobilienkauf achten sollten
Beim Kauf einer Immobilie ist es daher wichtig, sich über die Radonbelastung im
betreffenden Gebiet zu informieren und eine Radonmessung durchführen zu lassen.
Eine erhöhte Radonkonzentration kann bei der Verhandlung des Kaufpreises eine
entscheidene Rolle spielen. Die notwendigen Sanierungsmaßnahmen und -kosten
sollten vorher mit einem Fachmann besprochen und abgeklärt sein. Somit können
Sie eine informierte Kaufentscheidung treffen, und die böse Überraschung im
Nachhinein bleibt Ihnen hoffentlich weitgehends erspart.
Schutz vor Radon
Das Bundesamt für Strahlenschutz (BfS) stellt Radonkarten zur Verfügung, die
hilfreich sein können, um erste Auskunft über die Radonbelastung in bestimmten
Gebieten zu erhalten. Jedoch ist es unmöglich pauschal abzuschätzen, ob ein
bestimmtes Gebäude von hoher Radonkonzentration betroffen ist oder nicht. Daher
ist eine Radonmessung unbedingt erforderlich.
Radonschutz leicht gemacht
Eine Möglichkeit, eine Radonmessung durchzuführen, besteht darin,
Kurzzeitmessungen durchzuführen. Eine Kurzzeitmessung stellt allerdings nur eine
Momentaufnahme dar und widerspiegelt nicht unbedingt die tatsächliche
Radonbelastung. Um eine genauere Vorstellung von der Radonbelastung in einem
Gebäude zu erhalten, ist es ratsam, Langzeitmessungen durchzuführen, die über
einen längeren Zeitraum durchgeführt werden.
Auf der Website radonmessen.de können Sie einfach und bequem verschiedene
Radonmessungen erwerben. Der gemeinschaftliche Verkaufskanal des weltweit
führendem Prüf- und Analyselabor Eurofins Radon Testing Sweden AB sowie dem
erfahrenen Anbieter von Radonmessungen ACATRAIN Radonmätning AB bietet
hochwertige Radondetektoren für Langzeit- und Kurzzeitmessungen an, und
verspricht schnelle und präzise Auswertungen mit vollständigen Prüfresultaten in
kürzester Zeit nach Ablauf der Messzeit.
- Mehr als 30 Jahre Erfahrung und über 2 Millionen durchgeführte Radonanalysen
- Vom Bundesamt für Strahlenschutz in Deutschland anerkannte Radonmessstelle
sowie akkreditiert nach ISO 17025, welches die Verpflichtung für höchste Qualität
sowie technische Kompetenz belegt - Do-it-yourself – hochwertige Radonmessgeräte für Langzeit- und
Kurzzeitmessungen in Eigenregie - Schnelle und präzise Radonmessanalyse mit vollständigem Prüfbericht in
kürzester Zeit nach Ablauf der Messzeit
Eine erhöhte Radonbelastung kann ein ernstes Gesundheitsrisiko darstellen und die
notwendigen Sanierungsmaßnahmen können hohe Kosten verursachen. Daher ist
es wichtig, bei einem Immobilienkauf die Radonbelastung zu berücksichtigen und
entsprechende Messungen durchzuführen, um eine informierte Kaufentscheidung zu
treffen und unerwartete Kosten oder Gesundheitsrisiken zu vermeiden.
Weiterführende Links:
Radonmessen.de
Immobilien – Achtung, Strahlung: Das Radon-Risiko lauert im Keller
Warum Radon die Immobilienpreise nach unten korrigieren könnte!